台州新时代购物中心将在7月底闭门谢客。消息传出，一时间，各种猜疑四起。“9月起，新时代就要全面交付给银泰百货，要进行大规模的装修，所以才决定暂停营业。”新时代购物中心董事长邹建庆的一番话，解开了疑虑。
不难预见，“新时代”正在蜕变，而台州百货业的格局也将随着银泰的进驻而发生新的变化。
“多舛”的台州百货业
“台州的百货商场虽然多，但是规模太小，品牌也太少。”这是市民李小姐的抱怨。因为缺少大型百货商场，一到节假日，李小姐就约上三五好友，跑到杭州、上海，甚至北京、香港等地购买品牌服饰和化妆品。
回顾近年来台州百货业的成长史，命运实在“多舛”。各大百货接连入驻，也不断倒下。
几年前，杭州大厦率先“倒下”。在杭州大厦关门不久，另一家百货ITAT开业，因地段偏僻，品牌较差，也是门庭冷落，难以支撑。同样，在东商务区的北侧，爱华国际购物中心高调开业。今年1月，也转让给新世界百货经营，但生意依然冷清。
入驻台州的购物中心为何频频倒闭？原因很简单，椒江是一个新兴城市，常住人口较少，也没有集中的商业中心。同时，因为缺少高端品牌，高端消费者们只能舍弃台州，转而跑到杭州、上海，甚至港澳。对于台州而言，主城区现有经营的品牌，根本无法吸引周边城市的消费者来中心城区购物的欲望，从而也很难改变现有主城区的商业面貌及提升城市的品位和商业地位。
期待新一轮洗牌
今年3月，椒江区政府、中国银泰百货集团、台州新时代购物中心就银泰百货台州项目签订了合作意向书。
谈起与银泰携手合作的初衷，邹建庆说，主要是看准银泰引入国内外高端品牌的能力，特别是银泰强大的商业背景和先进商业运营模式。“商场这次暂停营业，是将要进行大规模的装修，因为银泰马上就要来接手，他们对商场装修要求很高，门口的大理石、楼层的高度等都需要调整，还将在一、二期项目之间架设廊桥，工程量很大，所以商场在7月底暂时关门。”邹建庆表示，商场的所有规划将按照银泰提出的要求进行设计和调整。
根据协议，银泰台州项目分三期进行，一期为现在正在使用的新时代购物中心；二期为新时代购物中心东侧正在建设的区块；三期为新时代购物中心西侧正在规划之中的区块。整体项目建成以后营业面积达6万平方米，预计2010年底全面开业。
业内人士称，银泰百货的入驻，也许会带来台州百货业的新一轮洗牌。
消费商圈加速发展
“新时代”提供了一个平台，引来银泰百货的强势进驻。不难想象，银泰入驻将在很大程度上引导台州百货零售业发展，使台州百货零售业得到一个整体的提升，并将加速“十字马路”商圈阔步迈向高端时代。
目前，“十字马路”商圈集中了传统的商业主街中山西路、解放路以及锦江百货，这里交通和人流密集，是繁华的商业区域。
逐渐完善的功能结构、合理的街区规划、丰富的产业业态、旺盛的人气、优越的地理位置，吸引了越来越多的国内外高端现代服务业企业纷至沓来，这个商圈正在努力打造台州最具魅力的精品商业街区。银泰在对台州的多次先期考察中，最终选择了“十字马路”商圈，正是看中其优越的地理位置、密集的人流和繁华的商业配套设施。
“百货零售业与百姓生活息息相关，逛卖场也不仅仅是买衣服。不久的将来，台州人就能在自己的土地上享受购物、休闲、餐饮、娱乐一站式服务。”新时代购物中心总经理金华伟如是说。
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