因为得不到土地的长期承包合同，我区一些农民专业合作社或种植大户的生产受到了严重制约。北洋镇在全区率先探索建立土地流转新机制，破解这一普遍性的难题。

　　近日，在北洋镇政府的牵头下，种植大户苏俊杰与该镇小里桥村村委会负责人签订了一份《土地流转合同》，合作社通过竞标成功，以每年每亩1250元的租金，承包了该村连片约300亩的土地，租期为12年，用于开发农业观光园区，种植蔬菜和水果。

　　该镇种植大户苏俊杰告诉记者，承包的时间长一点，整体的规划和基础设施投资都会不一样，这样的做法使他们对投资有了信心。

　　而在此前，苏俊杰却为寻找一块能连续承包10年以上的土地而发愁。同样发愁的还有土地出租方——小里桥村的村民。

　　当时，这片土地曾分散出租给一些农户种茄子，由于农户普遍没有长远的发展规划，村民为此经常要遭受不必要的损失。

　　“茄子种了一两年，第三年没人要了，这地也就闲置了。”该村党支部书记符建行说。

　　正当双方都为土地发愁的时候，该镇政府针对小里桥等5个村开展创新农村土地流转试点工作。小里桥村的300亩土地通过该镇土地流转服务中心，面向市场公开招标，规定承租者承包年限不得低于10年。种植大户苏俊杰在竞争中胜出。

　　符建行说：“种植大户能够包10年，对老百姓来说这样比较合算。”

　　小里桥村村民还在这份合同中看到了更合算的前景：12年承包期，前10年的年租金为每亩1250元，其后两年每年每亩租金分别上涨100元。主动为10年后的土地加租金，这样的底气来自于种植大户看好这片土地所能产生的效益。

　　“对于承包方来说，出租方出租的年限越长，他的投入也相对较大，也就是说他的经济效益会相对提高，经济效益一高的话，对于稍微提高一点地租，他也愿意接受。对于农民来说，地租一高，他们更愿意把土地出租给他们，形成一种良性循环。”该镇副镇长任琳说。

　　任琳还告诉记者，下阶段，该镇还将计划通过这种公开招标、实现土地流转良性互动的方式，把包括该镇罕溪头、林家桥、百亩洋、西岑等4个村在内的2000多亩农用土地推向市场，为广大合作社和种植大户提供连片并能长期租用的土地。