买100平米的房子，结果实际住进去只有70平，这凭空少了的面积就是公摊面积。

　　根据2000年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：

　　1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

　　2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。

　　这意味着，不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。