作为我区全域土地综合整治工作的“首战区”，头陀镇孙家汇村新建村民住宅项目于近日正式进入实质性建设阶段。机器的轰鸣声奏响了孙家汇村从“破旧零散”向“宜居和美”蝶变的奋进序曲，村民们距离“宜居宜业和美乡村”的梦想又更进了一步。
施工现场热火朝天安居工程稳步推进
5月15日上午，记者在孙家汇村新建村民住宅项目现场看到，多辆渣土车来回穿梭，工程车辆正有序作业，施工人员各司其职，现场一派热火朝天的建设景象。
头陀镇孙家汇村新建村民住宅项目负责人陈再国告诉记者：“目前正处于桩基施工阶段，总共84栋楼，现已完成14栋的桩基础施工，确保明年完成主体结构封顶并交付给建房户”。
据了解，该项目总投资约1.5亿元，规划建设318间排屋小院，总用地面积约120亩。项目采用江南民居风格设计，每户配备独立庭院，同时配套建设环村道路、标准化停车场、口袋公园、养老服务中心、文化礼堂、卫生室等基础设施。
“我们不仅要让村民住上新房子，更要让他们过上好日子。”头陀镇党委委员、常务副镇长吴佳男表示，项目还将同步建设一定面积的产业配套用房，用于壮大村集体经济，丰富当地村民创收渠道。
模式创新大获好评住房难题迎刃而解
孙家汇村由孙东村、孙西村合并而成，1882名村民中，不少人盼新房盼了半辈子。由于村庄30多年未批新宅基地，近百户村民面临住房刚需难题，有的子女结婚也只能在外购买商品房，有的一家五六口挤在破旧老房里。同时，村庄布局混乱，私搭乱建现象突出，3米多宽的村道连消防车都难以通行，人居环境整治陷入瓶颈。
为了啃下这块“硬骨头”，头陀镇党委政府依托全域土地综合整治契机，统筹盘活村内闲置低效土地资源，创新采用统一建设模式，由建房户统一委托给村两委和孙家汇村全域土地综合整治建房领导小组进行公开招标，招投标完成之后，再由承建方统一进行建设。这种模式不仅降低了建房成本，还保证了房屋质量和新建小区品质。“以前自己建房不仅麻烦，还担心质量问题，现在由村里统一建设，我们省心多了。”村民黄彩萍说。
在政策制定上，专班也充分尊重建房户意愿，创新推出“成本对成本”补偿模式，即按照老房建筑成本核算补偿款，同时以成本价为建房户提供新建住宅指标。
村民期盼催人奋战工作小组加速跃进
“孙家汇的村民对这个大小套的房型都是比较满意的，所以在今年，已签约的建房户希望能够加快新小区的建设，他们也比较期盼能够早日住上新房。”吴佳男告诉记者。
为了加快建设进度，工作小组倒排工期，制定了详细的工作计划，明确了每个阶段的任务和时间节点。在加强对施工单位的监督管理，确保工程质量和施工安全同时，积极推进二期住房款收缴工作。
收缴期间，每天都有不少村民前往孙家汇村文化礼堂办理相关手续。工作人员常驻在村里，第一时间解答村民的疑问。“截至目前，大部分已签约户都已经完成缴款，对于一些确实有困难的，我们也与当地的农商银行对接，尽可能地为他们提供建房的贷款便利。”头陀镇副镇长牟建林告诉记者，孙家汇村新建村民住宅项目二期房款收缴率达96%。
据了解，孙家汇村全域土地综合整治项目是头陀镇推进乡村振兴、优化乡村空间格局、实现城乡风貌提质的核心标杆项目，也是回应群众多年安居期盼、补齐乡村建设短板的重大民生工程。
“长期以来，村庄土地碎片化、布局散乱、配套滞后、建房难等问题，制约着村庄发展、影响村民生活品质。我们坚持以全域土地综合整治为牵引，盘活低效闲置土地、重构村庄空间形态、完善公共服务配套，彻底破解老旧乡村发展瓶颈。”头陀镇党委副书记、镇长朱双竹介绍道，项目始终坚持民生为本、规划先行、品质为核，兼顾风貌特色、居住舒适与产业赋能，既要高标准建成宜居新居，也要同步完善乡村配套、积蓄发展动能，真正实现“整治一片、提升一片、富裕一方”，让群众实实在在共享乡村振兴发展红利，为全镇和美乡村建设打造可复制、可推广的样板范式。
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