每年都有楼盘交钥匙的高峰期,随着全装修楼盘数量的逐步增加,购买全装修住宅的消费者也随之增加,消费者在购买和验收全装修房屋时,要注意哪些地方呢?
看清合同附件内容
作为商品房的预售合同附件,将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺,以及菜单选择标准等具体落实在合同上,并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。
约定全装修方式
约定全装修的方式,写明是开发商自制装修,还是开发商指定装修公司,以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则;销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分,开发企业不得另行收取装修费用。
明确交房标准
商品房的预售合同的附件中,应明确交房标准,并附有装修设计图纸,以备方便验收和维修。
明确违约方
合同应明确全装修部分的违约方,如装修部分由开发商指定装修公司负责,那么装修标准或质量违约,应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。
与样板房进行对照验收
验收时应对照合同对装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用,并与样板房进行对照,不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除),如不符要求和标准的当即予以指出或更换。
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【编辑】:
王振珍