日前，笔者从区住建局房地产事务中心获悉，2025年，房地产市场总体朝着止跌回稳方向迈进。上半年，我区二手房市场表现优于新房，二手房共成交1476套(二手住宅939套)，同比2024年上半年增长27.24%，创下近4年来同期的成交峰值。

　　今年开年，我区二手房成交受元旦、春节等假期的影响较小，市场成交遇冷情况并未出现，且延续了2024年二手房市场呈现出的升温态势。同时，在3、4两个月迎来“小阳春”行情，共成交357套，占到上半年的38%。

　　当前，越来越多的人倾向于选择改善型房源，从成交数据来看，120—150平方米的二手房成交最活跃，市场占比最高。在整体房价下滑的趋势下，购房者购房观念转变，从“先买小户型过渡”转向“一步到位”，倾向于直接购买大户型，避免未来因家庭人口增加再次换房的成本，如交易税费、装修损耗，从而减少长期居住的不确定性。

　　同时，市场上“次新房”(一般指竣工后房龄在5年内的)竞争力增强，成为东城、西城、新前等区域的二手房成交活跃的一个重要原因，存在明显区域分化。“次新房”区位优势更明显，医疗、交通、教育等生活配套成熟度高，户型设计符合现代居住理念，具备较高的流通性和资产保值价值，购房者也更看好所在楼盘所在区域的发展前景，满足了购房者兼顾自住、出租与未来转卖等多维度需求。

　　接下来的第三季度是传统淡季，也是观察市场复苏力度的关键窗口期，“下半年，我们将持续密切监测市场动态，通过强化数据监测分析、规范中介服务行为、加强政策宣传解读等方式，引导稳定市场预期，推动二手房市场实现‘企稳回升、结构优化’的可持续发展。”区房地产事务中心副主任张侠表示。