西城街道是我区城市更新的主战场之一，重点项目多、任务重，而房屋和土地征收则是城市建设中重要的先行环节，区永宁房屋征收有限公司作为征收业务服务单位，涌现出了许多征迁工作中的优秀人物。
从最初的“拆迁”小白，到如今独当一面的“铁娘子”，区永宁房屋征收有限公司副总经理卢莹从事拆迁工作16年，她带着西城片区拆迁团队稳扎稳打，陆续参与了横河二期、委羽山老年公寓、江北二期等多项“永宁焕新”重点项目，通过一次次“有尺度”“有温度”“有速度”的征迁，为西城片区发展腾出了新空间。
一把尺子量到底
阳光丈量“有尺度”
这天一大早，卢莹就带着征迁组工作人员来到了西城街道半洋洪村村民家中，进行房屋评估、土地丈量和影像留痕工作，为每一户建立资料档案，并耐心地为村民讲解政策方案、解释评估办法。
“为了确保每一户的装修都能得到公平合理的价值估算，评估的时候，我们都要拍照片进行留证。如果村民有疑议，我们先核对照片，有没拍到的地方，我们再去现场二次核对。”二环南路西延项目征迁房屋评估组工作人员李阳永说。
近两年来，我区借力市区高质量建设“五大攻坚”行动，大力实施“永宁焕新”城市更新行动，不断完善交通出行环境。二环南路西延和庆丰大道南延项目建好后，既能满足甬台温高速改扩建窗口期的需求，又能缓解黄岩城区东西向的交通压力，推进建设刻不容缓。半洋洪村和半洋王村作为建设路线必经之地，其中273户村民、362幢房屋急需搬迁。
“我们村村民最开始听到征迁消息，因为有顾虑，怕吃亏，都不愿意签。后来大家发现，签早签晚都是同一个政策不会变，一个个都抢着早点签，巴不得全村抓紧开始改造。”西城街道半洋洪村妇女主任张文飞说。
从“怕拆迁”到“等拆迁”，为何村民对拆迁的态度转变如此迅速？卢莹带着团队给出了答案。在征迁工作意向排摸、评估测绘、政策解答等各阶段，他们始终坚持坚决做到“一把尺子量到底、一个政策讲到底、一个标准补到底”的“三个一”工作原则，确保征迁工作每个环节在“阳光”下操作，确保每个人都能公平享受征迁红利，并随时接受群众的监督，得到了拆迁户的拥护和支持。
“她做起事情来很踏实，对每家每户做政策解释工作都是一碗水端平的，我们都很放心！”张文飞对卢莹赞不绝口。
在卢莹看来，公平公正是推进项目征迁最好的催化剂。截至目前，二环南路西延和庆丰大道南延项目涉及半洋洪村、半洋王村部分，已签拆迁协议212户，签约率达78%，为顺利推进后续征迁工作奠定了坚实的基础。
群众身边“知心人”
助民安置“有温度”
征迁工作既是利益的碰撞，更是情感的沟通。凭借16年的拆迁工作经验，卢莹深知，只有做到将心比心，多替群众想事情，办好群众“心头事”，才能推进征迁安置项目“加速度”。
“村里马上要分房了，听说你家还在愁没法及时交新房购置款？我了解到一个‘安置房贷款’政策，也许能帮上忙……”近日，卢莹与银行工作人员一起，带着好消息，敲开了横河村村民林巧的家门。
经过卢莹的多番解释，林巧才明白，原来，在区委区政府的牵头下，中国建设银行台州黄岩支行推出了“安置房贷款”，这一贷款年限更长、利率更低，可以解决困扰她多时的安置房资金不足难题。
“原本我们还担心一次性付房款、装修款后，会对家中生意周转造成一些影响，市面上的贷款利息也高。没想到这些问题，政府现在都帮我们解决了。真的很感谢卢莹，告诉我们还有这样的好政策。”林巧笑着说。
在横河村，不少村民也都和林巧家一样，需要留有一定的流动资金用于生意周转。故而，因此他们一面盼着能在年前喜迁新居，一面愁着如何及时交付新房购置款。了解到这一情况的卢莹，对此十分上心，经常上门入户，为村民们讲解“安置房贷款”政策，设身处地分析利弊。截至目前，该村已有近10户村民有意向申请“安置房贷款”。
“我们村民申请这个贷款，银行会对其进行资质审查，通过后，就完全不用担心了，也不需要自己找人作担保，钱款直接打到安置房主体单位的账户，真是省事又安心。”西城街道横河村党总支副书记应秀芬表示。
搬迁安置资金不足、老人小孩安置困难、祖宅拆迁情感难舍……面对不同的项目安置问题，卢莹始终从村民利益、角度看问题，与他们推心置腹，讲解政策，力图在政策的范围内，帮助他们算好搬迁“经济账”“感情账”“长远账”。一来二去，村民逐渐对她熟悉了，大事小事都会去找她。在卢莹回到办公室后的十分钟内，就已有两波村民专程找上来。
“她的解释实事求是，都是政府想要传达给老百姓的。”“因为每户人家具体情况不同，相对应的拆迁政策不一样，她会结合实际把我们群众的利益最大化，这一点就像知心大姐一样，非常好。”在卢莹的办公室里，前来咨询的汇江村村民你一言我一语，讲起了卢莹在他们眼中的印象。交谈中，卢莹还透露，汇江村全村1200多名村民，她几乎都能准确叫出名字。
以人为本，“征”获民心，自然也能“迁”出效率。今年，卢莹带着团队，已累计完成了岙岸村、罗家汇村、羽村村、横河村共1669户3657套安置房的房屋安置。
征迁一线“铁娘子”
项目攻坚“有速度”
征迁工作涉及面广，遗留问题众多，利益交织。为确保不损一户，从事征迁的16年里，卢莹养成了随时记笔记的习惯，重点记录不同项目的注意事项。在她的印象中，这样的笔记本，不满一两年就会用掉一本。扎实的专业知识和丰富的行业经验，让她备受同事们的信赖。
“她工作经验丰富，专业能力很强。我们有时候讲的专业用词，可能拆迁户不是很懂，但她就可以用更亲和、更简单的词语让人听懂政策。”区永宁房屋征收有限公司西城片区副组长傅诗依说。
区永宁房屋征收有限公司西城片区副组长蒋茜与卢莹共事三年多，直言最佩服她身上的冲劲和干劲。期间，曾有同事把卢莹带病工作的照片发到了工作群，引发不少点赞，还有人借此评论“专班是铁军，卢莹同志是‘铁娘子’”。
“大家都叫她‘铁娘子’，我觉得用这个词来形容她，还是挺贴切的。我们遇到比较大的困难，或一些比较难解决的疑难杂症，她都会帮我们一起解决。”蒋茜说。
2022年7月首签以来，历时9个月，西城片区锦江小学项目实现262户签约“清零”；2023年9月首签以来，历时7个月，委羽山老年公寓区块实现205套签约“清零”……这些年，西城片区不少重点建设项目一次又一次地刷新速度，其中也离不开卢莹的努力。
多年来，凭借着专业的工作能力和高度的敬业精神，卢莹在房屋征收领域取得了一系列成就，并多次获得区永宁房屋征收有限公司个人先进工作奖。
“城市更新是关系百姓福祉的民生工程，我将继续带领团队，提升认识，提高站位，以我们全部的激情和智慧，助力区块改造，全力加快城市更新步伐，让人民群众的生活更方便、更舒心、更美好。”卢莹表示。
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