住房公积金的N个政策解读

新成立单位应当何时建立住房公积金缴存关系？

新成立单位应当自设立之日起30日内到当地住房公积金管理机构办理缴存登记。

住房公积金的缴存基数是如何确定的？

　住房公积金缴存基数按职工本人上一年度月平均工资计算。月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

单位与职工终止劳动关系的，如何办理住房公积金账户的封存手续？

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到当地住房公积金管理机构办理职工住房公积金账户封存手续，填写“变更清册”(一式两份，加盖公章)。

1、如何理解住房公积金定义的内涵？

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公积金补缴可以算连续缴纳吗？

Q: 本人七月中旬入职，八月份单位补缴了七月份的公积金，七月份可以算在连续缴纳的月份里吗?十二月份缴纳公积金后，是否满足连续缴纳公积金六个月的贷款条件?

　A:根据信息，7月份补缴的住房公积金不属于连续按期足额缴存。如果从2015年8月份开始正常缴存住房公积金的话，需待2016年1月份住房公积金汇缴到账后，方可申请住房公积金贷款。

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住房公积金断交有什么影响？

住房公积金断交，账户不会被取消，只是如果不是持续交，那么你买房子时，不能用来贷款，只能提取账户里面的钱来用。只有持续交(比如上海是6个月)，才能用来贷款。住房公积金断交，账户是能转的，转移到你工作的城市。但是买的话，要根据你工作的城市政策来定。

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公积金贷款审批额度不够怎么办？

经济状况允许的条件下，不足部分可以现金形式直接交付给开发商(房东)作购房首付款。

可以向该公积金贷款担保代办银行申请组合贷款。所谓组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。

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补缴住房公积金的方法

第一种情况是：正常缴存单位为职工补缴住房公积金不超过12个月(含12个月)的，需要到单位住房公积金账户所在地的银行住房公积金业务网点。

第二种情况是：正常缴存单位为职工补缴住房公积金超过12个月的，则要先去单位住房公积金账户所在地的公积金管理中心业务网点，然后再到单位住房公积金账户所在地的银行住房公积金业务网点。

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